图为一小区正在清理改建垃圾

    前年买的新房终于交房了，这两天开始快乐忙碌装修结果，该物业表示将支付2000元的装修押金和280元的装修管理费，我妹妹刚买了一套新房子，她的社区只支付了100元的装修管理费。管理费有多少，如何计算？我们问物业的工作人员，他们不明白。苏女士向记者报告说。
       业主疑惑
       物业姓管理还是服务？
       当我申请装修时，我知道我需要支付这些费用。当我回家时，我在网上查询了这些信息。这笔装修押金的意义是什么？事实上，这相当于存款装修公司或者装修团队装修出现问题时，管理办公室可以扣除押金。当然，如果没有问题，一般财产将在验收后退还押金给业主。苏女士说，物业管理公司是一家从事物业服务的企业，其专业知识不是建筑或装饰。显然，物业管理公司实际上属于外行，所以他们没有资格确定或裁定装修企业的装修是否符合法律法规，更不用说因为物业管理企业有几个工程师认为它有裁决权了。
       带着这个问题，记者采访了山东豪华律师事务所的康昌良律师。他说：物业公司只负责社区的公共设施。作为一个服务部门，确实有点牵强，以确定业主的装修行为是否符合规定。物业管理公司是企业，企业没有执法权。即使物业管理公司在装修中发现违规行为，也只能向有关部门报告，由城市建设行政主管部门依法处理。就像物业管理公司在社区里发现小偷一样，物业管理公司只能把他转移到公安机关，而不是惩罚小偷。
       据了解，由于装修押金是限制在装修过程中不改变室内现状的押金，应由装修公司或装修团队支付。然而，当市民装修房屋时，大多数是根据装修公司或装修团队的预算，先支付一定比例的首付，完成后，然后结束。因此，原装修公司或装修团队支付的押金，现在基本上由业主支付。
       法规缺失
       各物业独自核算管理费
       除了装修押金，大多数业主关心的是装修管理费。苏女士熟悉装修管理费，因为她回家阅读了许多案例的介绍和相关法律法规。装修管理费实际上是物业管理公司为装修行为收取的管理费。那么，装修是物业管理中的一件事，还是物业管理以外的一件事呢？如果是物业管理的责任，则应包含在物业费中。如果不是物业管理约定的服务内容，作为业主提供的额外服务，收取的费用是否应与业主协商？
       在这方面，山东豪才律师事务所的康律师说：首先，这取决于与物业管理公司签订的早期物业服务合同。看看合同是否包含了装修管理行为的协议，如果有，那么收取装修管理费显然是不合理的，因为业主已经支付了管理费。如果没有，那么首先简单地认为它是合同之外的一项额外服务，那么它应该可以收取费用。作为一项额外的服务，根据山东省物业管理条例，装修管理费的收费标准也应由双方约定。此外，物业公司收取物业费以外的费用，需经有关机关批准，无收费许可证，不能收取。
       据资深物业从业人员透露，装修管理费基本处于各自核算状态，物价局没有明确的指导价。
       业主质疑
       不同的装饰垃圾收费相同
       根据深入调查，济南各社区除了不同的装修管理费外，垃圾清理费也有所不同。一些社区的装修管理费已经涵盖了垃圾清理费，而另一些则单独收取。一些市民质疑：这种垃圾清理费，每个社区的费用都是不同的，我们可以理解。因为社区面积，许多主观因素的物业资格也应该是不同的。但同一社区的费用不应该不同啊，你的家是精装的，所以产生更多的垃圾；我的家是简单的，所以垃圾更少。你怎么能收到同样的钱呢？
       对此，记者采访了房管局的相关工作人员，了解到装修管理费和垃圾清运费确实处于单独核算的现状。工作人员表示:我们可以理解业主的想法，但也很难让每个房产家庭计算或称重。现在主要看合同约定。如果市民觉得收费不合理，可以向相关部门投诉，相关部门会尽快核实。