年底关闭大楼的新业主希望在春节前加入合作伙伴关系，所以城市社区迎来了装修潮，装修押金和管理费也成为热门话题。据记者采访，目前各社区物业对装修押金的规定不同，最贵收费1万元，至少几百元；不仅收费标准混乱，扣除标准也让业主困惑。
       既没有协议，也没有标准，为什么要扣除押金？刚买了海珠区滨江路社区二手住房的石小姐说，半个多月前，她支付了3000元的装修押金，然后开始装修。当时，管理办公室口头告诉她，她不能在晚上和周末开始工作。后来，为了赶上进度，装修大师还在晚上8点刷墙，被邻居抱怨了好几次。最近，石小姐去收回装修押金，但被告知她的3000元因违规被扣除。

   押金几百到一万元

从海珠区、番禺区等大型社区了解到，业主必须在装修前向物业管理办公室申请，经批准后方可开工。一般来说，每个假期和周末都不能进行产生噪音和气味的项目。不同社区押金成本和规定不同。
       番禺华南碧桂园的装修押金是最高端。据了解，一旦业主的装修项目超过3天，装修负责人必须携带专业图纸和营业执照到物业管理办公室填写申请表，申请将在3个工作日内获得批准，业主将支付1万元的押金。物业管理办公室规定，节日不得施工，包括施工材料、噪声等。；周日可适当运行，但不影响邻居的正常生活。一旦邻居抱怨物业管理，他们就会派人进行调解和建议。业主多次违反规定的，扣除部分装修押金作为罚款。
       番禺洛涛南区物业管理负责人表示，新业主第一次填写装修申请表时，只能申报一个月，申请批准后需支付800元押金，未完成可适当延期。物业管理规定，周六、周日不得进行拆墙、钻孔等噪声作业，违规扣押金，但管理办公室没有明确标准。
       相比之下，番禺祈福新村和星河湾的扣除标准相对清晰。星河湾管理办公室告诉记者，新业主在申请装修许可证时，必须带上装修图纸，注明所需材料和整改细节，项目批准后支付1500元押金。祈福新村管理办公室还要求业主提前提供装修项目细节，并支付2000元押金。在收到押金时，将与业主签订管理协议和装修协议，标明装修规定和扣除押金的标准。业主装修完成后，管理办公室将进行验收。一旦发现业主未按申报项目进行装修，或安装阳台顶棚、防盗网、空调主机等非法项目，将没收押金。
       支付押金和专项管理费
       除押金外，部分社区还将每天收取装修管理费等杂费，其中管理费从10元/天到30元/天不等，装修工人办理证书的费用从5元到50元不等。
       从华南碧桂园了解到，业主除缴纳装修押金外，还应按照30元/天的标准一次性缴纳管理费。天数由业主决定，逾期后补交。施工人员应办理3张出入卡（正、副卡及备案），每人应缴纳50元的工程费。洛涛南区还应收取装修管理费，一个月以上收取400元/月，一个月以下收取220元；此外，拆墙产生的建筑垃圾还应收取20元/平方米的垃圾清运费；装修工人还应缴纳出入证，每人40元，其中20元可退还押金，20元为工程费。除收取2000元装修押金外，祈福新村每天收取20元管理费，装修工人办理证书需要50元押金和5元工程费。
       但并不是每个社区都会收取装修管理费。记者了解到，滨江路大部分社区只收取装修押金，越秀和荔湾区老社区和围院的物业管理甚至不需要支付装修押金。
       律师：
      
       别人的房子不能扣
       了解到，各社区收取装修押金、装修管理费等费用的标准是按照公司规定收取的。根据《广州物业服务费管理实施细则》，装修管理服务费和装修保证金由业主与物业管理协议，书面明确；业主装修后，物业管理验收后未损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。可以看出，只要业主的装修在红线图纸范围内，房屋结构的改造不影响公共部位和其他房屋的安全使用，物业管理就无权扣除装修押金。
       装修押金标准没有具体规定，但《物业管理条例》规定，物业管理只有在提供服务时才能收取装修服务费。房地产纠纷律师周玉忠表示，根据《物业管理条例》第46条和第53条，物业管理有责任管理社区的装修项目，如告知业主禁止行为和注意事项，这些服务不得单独收费。