自去年下半年以来，新一轮房地产市场低迷使许多地方不遗余力地出台了救助市场的政策。去年，杭州将购房政策的实施范围从原特殊地区扩大到主要城区，主要城区的最低购房标准为80万元。此后，成都、武汉、长沙、保定、重庆、天津等城市重新调整了政策，降低了门槛，刺激了房地产市场。2月9日，一些专家建议，北京、上海等四个城市也应等四个城市也应该出台相关政策，以引发对购房结算政策的新热烈讨论。
       今年房地产将零利润甚至亏损
       北京大学法学院教授王锡锌最近在中央电视台新闻会议室节目中表示，购买和解政策直接通过行政权力和利用行政资源干预市场公共权力和公共政策私人使用的一种做法。户籍是一个非常典型的例子。由于历史制度遗留下来的问题，我们今天正在讨论这种户籍制度改革的必要性。事实上，中央政府很快就考虑并提出逐步取消户籍制度。在这种情况下，利用这种户籍制度的剩余价值来吸引其他人进入市场，本质上是对市场的行政直接外部干预。此时，市场机制是否被激活仍然是一个问题。
       北京师范大学房地产研究中心教授董藩则认为，购房落户政策一定是有效的。市场原本应该正常运行的，但是在特殊情况下，可能会发生失灵，在失灵情况下需要政府来救市。董教授预计，今年全国将出现房地产零利润或者全行业的亏损是毫无疑问的。政府此前通过一些经济手段做了尝试，但是现在收效甚微。由于大环境不好，国际经济危机的影响也比较重，在这种情况下，政府想尽一切办法，包括动用行政手段来推动市场的运行也是必要的。这项政策如果实施得好，可能要比别的政策更有效，但是由于它带有着很强的行政色彩，带有着中国特色的一些东西，还挡着很多阻力、保障等等这样的资源，所以格外引人关注。
       董教授说，在讨论购房和结算政策时，我们应该明确一个前提：这项政策不是拯救开发商，而是拯救一个产业和产业链，以拯救整个国民经济。建筑、建材、钢铁、水泥、交通、运输等都与房地产行业相连。如果房地产有问题，就会有问题。房地产通过前相关联、后相关联和侧相关联，形成了整个国民经济的网络。当房价下跌时，需求沉淀，需求沉淀的结果将摧毁行业，摧毁整个产业链，从而摧毁整个国民经济。
       购房落户政策带来公平争议
       王锡锌教授认为，这一政策可能带来的公平问题主要体现在三个方面。首先，当地居民和新购买居民，虽然城市越来越开放，城市应该是每个人，但现实是有人住在这里，他们有户籍，而其他人没有。如果有越来越多的需求，房价总是会很高，甚至可能会再次上涨。此时，当地有需求的居民永远买不起房子，导致当地和其他地方之间的不公平。第二个不公平是来买房子的人或想要得到这样的福利的人，更富有，更少的钱。例如，100万是一个门槛，最低80万是一个门槛，但我只有60万，我也想要，但我不能进入，我没有户口，穷人和富人之间是不公平的。最后一个公平，事实上，即使这些人买了房子，他也有所谓的家庭和蓝色家庭，你买了房子，你买了房子，所以你可能没有得到同样的福利保险，所以它也可能是一个美丽的陷阱。
       董凡教授认为，实施购房和结算政策不仅是为了照顾少数人。如果经济出现大问题，房地产市场就无法挽救。许多人应该受到影响，整个社会应该首先受到影响。为了启动消费，推动国内需求增长，鼓励每个人花钱，没有一种产品像房地产的价格那么大，从购买材料和推动价格那么大，所以房地产是最好的选择。另一方面，在房地产投资和消费方面，它最初分为收入阶层，高收入阶层可以买房子，低收入家庭应该通过政府的保证来解决问题。在这个问题上，我们回到了其他问题，反过来，我们会清楚地看到，不是每个人都能进入五星级酒店。此外，那些不能进入的人也会生存下来，并通过其他方式解决自己的饮食问题。我们不能说有人不能进入五星级酒店，我们会拆除五星级酒店，或不能重建。