二手住房交易繁琐，不仅二手住房销售有很多问题需要考虑，而且在房屋检查中也有很多地方需要注意。今天小边为您带来二手住房验收注意事项，这些房屋检查细节必须注意！下面就跟兰州装修设计一起去看看吧！    

   

       

   

   1、为什么房东卖房子？    

   

   有必要了解原二手房房东出售房屋的原因。如果你因为房子老化、风水差等问题而出售房子，你最好不要买。如果你只是想换一栋更好的房子，别担心。    

   

   2、房东遗留费    

   

   检查房屋时，应确定二手房房东已结清水电、有线电视、物业管理等费用，以免自行承担不必要的费用。    

   

   3、确认原户口是否全部迁出    

   

   购房时，需要确保二手房原户口全部迁出，以便顺利迁入户口，并建议将这一条件写入购房合同。    

   

   4、房屋维修基金转让    

   

   房屋购买时业主都有房屋维修基金，二手房新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。    

   

   5、二手房证和过户手续齐全吗？    

   

   二手房验收时，取决于建筑物交付的文件是否齐全，如维修基金，必须清楚地知道业主是否已支付，以免造成自己的损失。二手住房需要办理转让手续，如转让税单、有线电视、电话、网络等转让手续是否齐全，否则买方不能使用相关服务。    

   

   6、二手房装修质量    

   

   (1)通过观察二手房墙面地面及水阀周围情况，判断水路运行泄漏；    

   

   (2)二手房排水检查一般是检查地漏是否有腐蚀、生锈等问题造成下水道堵塞，以及排水方式；    

   

   (3)二手房的窗户或落地门是否因老化而刺绣和漏水；    

   

   (4)墙面主要看粉化和空鼓。如果有粉化，翻新墙面时必须加固，重新刷水泥和腻子，否则可能会导致墙面或墙面开裂。至于墙面空鼓，需要专业人士判断。如果有空鼓，必须治愈，尤其是厨房和卫生间。如果不解决，会影响翻新后墙面的使用寿命。    

   

   

   

   
       

   

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