详细介绍2017年毛坯房验收策略和毛坯房验收标准。小编综合整理！    

   

   
       

   

   详细介绍2017年毛坯房验收策略。准备毛坯房验收工具

   

   1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺等。    

   

   2、电钳工具:两头、三头插头的插头；各种插头；电话、电视、宽带；万用表；多用螺丝刀；测量笔；锤子；锤子；手电筒等。    

   

   3、验房专用工具：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、伸缩杆等。    

   

   4、辅助工具：也可以使用这些，镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，以防万一。    

   

   2017年度毛坯房验收策略详准    

   

   1、房屋的所有外饰面，包括阳台和雨罩，都应按照设计要求完成。    

   

   2、所有公共场所、公共设计、各种管道（给排、雨、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯）均应按施工要求进行装修，并通过测试。    

   

   3、各类管道应进行通水、试压、暖气热工调试等验收工作，确保无问题。    

   

   4、屋面工程项目应进行蓄水、淋水试验，确保无问题。    

   

   5、各房间水泥地面基层要注意高度，装修时要考虑高度的尺寸要求。    

   

   6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。    

   

   7、地漏和泛水坡度应符合设计标准，无泛水，应严密无渗漏。    

   

   2017三、掌握毛坯房验收流程    

   

   1、先看外面:外面是指房子的立面、外墙瓷砖和油漆、单元门和走廊。    

   

   2、再检查内部:内部是指入口门、内门、窗户、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、通风、排烟排气等。    

   

   3、后测相邻：相邻是指闭水试验，为保证楼下楼上无渗漏，必须与楼上楼下的邻居配合。    

   

   接受毛坯房：

   

   墙壁

   

   用手敲墙，从声音判断墙是否空鼓，目测是否有裂缝。

   

   房顶

   

   从地面取四五点，用卷尺测量房间高度。如果值不一致，则表示屋顶倾斜。

   

   管道

   

   用力摇动加热管和上水管，检查是否牢固。下水道可能有建筑垃圾，所以打开水阀，看看排水是否顺畅。

   

   厨房烟道

   

   点燃纸后，灭火使其冒烟，放在烟道口下，看烟是否上升到烟道口，立即吸走。

   

   管道煤气

   

   将吸烟纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，进气电磁阀是否方便使用。

   

   新房验房注意事项：

   

   1.记得按照验收表对新房进行验收，并将验收表发商要求的验收表。验收时，必须逐一与实体进行检查。

   

   2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

   

   3.如果在房屋检查清单上注明房屋未被接受，则房屋在未来过程中存在严重质量问题，开发商无法划清界限，推卸责任。

   

   4.如果房屋出现严重质量问题或业主要求验房，开发商声明房屋已通过质量监督机构验收，有权要求验房备案。

   

   5.如果开发商不及时解决存在的问题，影响房屋正常使用，户主有权要求索赔。

   

   6.如果开发商不提前通知房屋面积较大，业主可以随意处理。

   

   7.如果房屋面积严重不足，户主有权要求索赔。

   

   8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

   

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