地下空无一人！这样的房子怎么敢住？蹲在地上的村民卢新利指着客厅地板上的两个洞，很担心。
       事实上，早在几年前，老卢就一直觉得奇怪：为什么客厅的水泥地板总是空的？你也能感觉到脚踏地板的振动。据大致估计，该面积约为8平方米。
       直到这几天，疑惑已久的老卢在客厅地板上打了两个手掌大的洞，才发现其中一大块奇怪的——五六厘米厚的水泥地板是空的。从洞口望去，原本应该是基础的空间里，编织袋等废弃物乱七八糟。
       老陆住的邓店新村位于陕西省西安市长安区郭杜镇。走进这里，一排排整齐的两层建筑和红树总能赢得人们羡慕的目光。然而，正是这些漂亮的建筑，由于不断的质量问题，在这里住了近10年的村民们一直感到焦虑和不安。
        村民新居不断遇到质量问题
       2000年10月，长安科技产业园落户郭杜镇。为配合园区建设，郭杜镇政府对园区规划范围内的东五桥、西五桥、邓店南、邓店北四个村进行了整体拆迁，并统一建设了新村。2001年和2002年，4个村的1100多名村民告别了被拆除的老村庄，搬进了镇政府为他们建造的五桥新村和邓店新村。
       按照当初的设计规划，这些新村住宅全部为别墅式建筑，面积在160~200平方米不等，每个家庭都有车库，每个家庭都有天然气，还有宽敞的浴室，甚至可以上网，努力建设全省新农村示范工程。
       然而，搬迁的喜悦并没有消退。仅仅三个月后，村民们就发现他们的小建筑不断出现质量问题：首先，屋顶漏水，墙壁空鼓，时间更长。有些房子的梁发现裂缝，有些甚至基础下沉。90%的房子都有大有小的问题。搬迁村民陷入了无尽的麻烦。
       4月15日来到东五桥新村。在东二十一排6号村民张德发家中，整个西侧山墙严重渗水，墙面涂层和水泥大面积脱落。在其他部位的墙上，轻轻挖掘，大量厚几厘米的灰渣掉了下来。房子的墙壁和梁上有许多水平和垂直的裂缝。
       每个人都害怕住在这样的房子里。张德发告诉记者，在房屋出现质量问题后，村民们找到了各部门的报告。最后，公园管理委员会派项目承包商进行维修。充满希望的村民们认为这可以解决这个问题，但更多的麻烦接踵而至：大的维护几次，小的不少于20次，但每次都是简单的维护，没有解决根本问题。
       墙上的裂缝，施工单位贴胶带，刷一层油漆，看不见。张德发说，他的山墙漏水问题已经修复了十多次，但仍然错过了修复，修复了漏水。在绝望中，张德发拒绝再次维修，并继续向相关部门报告问题。最后，在园区管理委员会的协调下，承包商同意给他3万元进行自己的维修。但拿到钱的张德发并没有停下来，继续多次与相关部门争论，因为这不是一两个家庭，问题太严重了。
        承重梁附近有裂缝
       站在五桥新村主干道向南望去，四五栋靠街楼房的山墙顶部向下约30厘米处，都有一条横贯楼体的裂缝，裂缝上下方明显错位。“地基没打好，再修也不管用。”张德发说，这几处墙体错位已经维修过，但不到两年，裂缝再次出现。
       不仅如此，我住者，刚搬进新村不久，他就在屋顶上安装了太阳能热水器，但一落脚就闪了一跤。低头一看，发现脚下的保温层被踩了一大块。这一排的整个屋顶都是这样的，保温层的水泥含量太低了。
       和张胜利一起爬上屋顶，整排6户几十米的保温层已经坑坑洼洼，一片狼藉。因为保温层不断坍塌，几次差点摔倒。坍塌断裂的水泥块用手轻轻扭曲，立即变成一堆砂石颗粒。嵌入其中的铁丝暴露出来，断裂后断裂。
       在邓店新村，房屋维修的痕迹随处可见。与此同时，村民们不断反映自己房子的问题。看看五六个居民，几乎每个阳台窗户内外都靠近同一个位置，有一个斜裂缝，从窗台的一角延伸到地面。居民告诉记者，这是由基础下沉引起的。
       在村民的指导下来到六排村民的房子前。房子的北墙和村庄道路的连接部分是一个两米见方的坑。村民们告诉记者，一场大雨过后，这里出现了坍塌，维修队检查后发现这里原来是一个墓坑。据说在当时的施工中遇到了这种情况，应该进行回填和巩固处理，但施工队匆忙回填，导致了目前的坍塌。从坑里向内探测，房子的底部和一大片道路处于悬挂状态。
       村民任志民自2001年10月底搬进新房子后不久发现漏雨，前后补了三次。直到屋顶完全翻新，问题才解决。但不久之后，他发现二楼的地板裂缝越来越严重，发生在承重梁附近。
       为此，园区管理委员会委托陕西省建设工程质量监督检验测试中心对任何家庭的房屋进行了测试。测试报告：客厅上方的混凝土梁裂缝是由混凝土干收缩、温度应力和施工因素引起的综合裂缝——斜裂缝是由施工因素引起的，裂缝的出现对结构的可靠性有一定的影响，削弱了混凝土梁的整体刚度，降低了梁的可靠性，应采取合理的加固措施。
       与任志民同村的卢新利家，大梁问题更加严重。
       2006年11月，卢新利在客厅大梁上发现了几条裂缝，并迅速找到了公园管理委员会。承包商进行了维护，用钢板加固了梁表面，并在墙的两侧竖起了钢板来支撑梁。但让卢新利更担心的是，维修梁现在出现了新的裂缝，二楼墙、天花板等地方的水平裂缝越来越清晰，使卢新利更加坚定地认为基础下沉，认为主墙和房屋主体分裂。
        村民:新村建设层层分包，很多关系户
       针对不断出现的房屋质量问题，一些村民反映：新村建设招标采取形式，未经建设部门批准。施工中有分包，其中许多是相关家庭。
       在这方面，西安郭杜教育科技产业开发区管理委员会副主任薛亚洲表示，虽然该项目没有通过国家认可的招标公司进行，但该项目在程序上是正式的。原施工队由村民代表和镇政府派出的专业人员从数十家施工单位中挑选，非常正式。
       薛亚洲表示，当时的建设实行三级监理，包括镇上部分干部、社会聘请的专业监理人员和众多村民代表。
       新村的主体一建成，村里派来的监督就全部了。当年担任东五桥新村工程监理的张胜利告诉记者，新村整个施工过程偷工减料，没有严格按照图纸要求操作。建筑材料为次品，室外供水管道采用国家禁止的镀锌钢管，工程竣工后未经质检部门验收。
       在过去的几年里，张德收集了一堆记录两个新村住房质量问题的信息：张省平，外墙角裂缝导致二楼窗顶裂缝，外墙下角1厘米宽裂缝，卫生间渗水严重；李淑兰，梁裂缝，地板断裂，地下沉地砖拉两半；任延锋，地板断裂，柱空，地面空鼓……
       薛亚洲并不否认新村房屋频繁出现的质量问题：村民入住后，我们不断反映质量问题。我们处理了所有来反映的人。一些户主不愿意维修，所以施工队支付赔偿金。据薛亚洲介绍，正是由于赔偿金额不同，村民之间的心理失衡导致越来越多的人向他们要求解释。
       至于建设许可证，不是没有，而是因为新村仍然是村民自己建造的房子，不涉及土地交易，所以不能获得土地许可证，没有土地许可证不能获得建设许可证，不涉及建设部门验收。薛亚洲表示，一开始没有让村民建造家庭，考虑到房屋类型、进度、质量控制等问题，长安区会议决定统一建设。施工过程可以监督，但最终不能颁发验收证书。房屋质量有问题，村民们在收到房屋时也签字了。
       在园区管委会，我们还看到了刘饶师，他是管委会聘请的，负责解决新村住房质量问题的监理人员。刘饶师说，新村住房的主要问题是屋顶漏水和梁裂缝。几年前，这些问题得到了大规模的处理，光加固的维修户数接近100户。
       刘饶师说，许多地面裂缝和地下局部空洞是正常的，没有安全问题。他认为，梁本身是悬挂的，与基础无关，上述裂缝是由混凝土自然收缩引起的；客厅地下空无也没关系，地板本身有负荷。
       但村民们不同意这位专业技术人员的观点。住在自交付以来一直在维修的房子里，他们认为仅仅依靠维修是没有用的，并担心基础的下沉会对他们自己和亲戚的生命和财产构成威胁。