似乎一夜之间，广州的街道和小巷被各种各样的车辆占据。如果你选择一辆车，从成千上万的小排量到数百万的油老虎，每个价格都有各种各样的车型供消费者选择。与选择汽车相比，选择一所房子并不那么容易。只有少数房地产符合心理价格，如果你想考虑位置，配套设施是罕见的。总的来说，它似乎是供需繁荣的一幕，但对于真正的刚性需求，对于迫切需要买房的消费者来说，买房不是多主题，而是多选择一个。那些威胁要不要在非关键区域购买的消费者也开始动摇，因为在特定的总价中有这么多的住房，你不能考虑更多，更多的比较，对于普通买家来说，位置、房屋类型、配套设施一般不是关键，关键是总价。
       曾几何时，政府的指导方向一直在考虑大多数普通购房者的意愿。流行的70%90平方米政策就是这种美好意愿的最好例子。从供求市场来看，大多数开发商确实根据公众需求设计产品。一些地理位置较好的房地产增加了90平方米以下房屋的供应，而一些专业开发商专门设计了约90平方米的三间房产品……然而，普通购房者仅仅通过控制总面积就能买到合适的房子吗？答案是否定的。在这种情况下，也许准备购买普通住宅的购房者最终会购买精装公寓，准备升级换房的购房者可能会因为房价上涨而暂时放弃购房意向……如此循序渐进，刚性需求无法完美释放，供需博弈的关键在于房价。
       纵观近几个月广州楼市的走势，可以说是从冬天直接进入了夏天。各方对这一现象的看法也相对一致，这是刚性需求集中释放的结果。五一前后的婚姻高峰使 婚房大量需求释放；一些观望货币的购房者也开始集中注意力；一些投资者因担心通货膨胀而匆忙行动……如果以上三个群体是刚性需求的主力军，那就远远不够了。
       作为省会城市，每年都有大量的新生力量涌入市场，老城区改造带来的改善；有急需住房的年轻人；有大量新家庭；外国移民不断涌入……这些群体在刚性需求中占有重要组成部分。目前，市场上没有大量新的住房来源可以同时满足这些群体的需求。因此，有一种不情愿的转移，有些人选择了 二手房，有的选择降低标准买新房，有的选择持币观望……与其说是刚性需求，不如说是主流需求。如果房价不能满足大多数主流人群的需求，一切都是空中楼阁。