刘安人彭先生于2009年在刘安家乐美建材市场预订了门面，准备做五金生意。没想到，原来
建材开业后，市场变成了家具城。彭先生认为五金店的生意肯定会受到影响，所以他提出退租。然而，招租人说，如果彭先生退租，他将违反合同，这让他心碎。
商户
市场变脸退租失败
最初是一个特殊的建材市场，做硬件生意应该更好；现在它已经成为一个家具市场，我想开一家硬件店，生意肯定不好。刘安人彭先生告诉记者，2009年9月，在建家乐美容建材市场租赁时，他向招租人支付了5000元定金，并预订了立面。
2010年元旦期间，我又交了1万元的余款，期待着建材市场尽快开业。结果，当年8月，彭先生听到一条新消息，有人告诉我，建材市场将成为家具市场。考虑到业务可能受到影响，彭先生打算退还租金，但与招租人僵持至今尚未得出结论。
现在市场已经开放，门上竖着中州家具四个字。市场不能改变啊，至少应该迎接商家，像我这样的情况有六七个家庭。彭先生说。
招租方
可退但需要一个过程
随后，记者联系了六安中州家具城工作人员朱先生。他说他不同意退还彭先生的租金。彭先生应该考虑市场的变化。起初，他想预订这个立面。我们都签了合同。现在我们必须后悔。彭先生应该违约。
朱先生承认，原来的市场定位是只销售建筑材料，现在销售家具和建筑材料。彭先生认为，这家商店不愿意要求退还租金，他们也不同意。但有一个退还租金的过程，我们计划先生预订的商店，然后退款给他。
那么，这个过程需要多长时间呢？朱先生回答说，因为现在是年底，租店的人相对较少。新年过后肯定会有人租。我估计我可以在3月左右把钱还给彭先生。
律师
谁违约取决于合同
针对此事，记者采访了法律界人士高宇律师。高宇告诉记者，市场租户是否构成违约，取决于商户与租户签订的合同。
如果合同明确指出在建建材市场，现在就变成了
家具建材市场，然后是市场租户的单方面违约。高宇还指出，如果合同中没有规定只作为建材市场，彭先生的要求将难以支持。
高宇律师表示，如果彭先生在原市场留下一些书面宣传材料，明确表示是建设专门的建材市场，也可以作为证据证明市场租户违约。
