元宵节前一天，北京版国家八条规则终于露出了庐山的真面目。这一细则在业内被称为北京十五条，前所未有的严格，在新的国家八条的基础上更加细化和严格。细则一出，买家立即做出反应，忙于过户。
       16日网签暴增
       北京十五条的细则一直受到大家的关注。虽然直到16日下午3点以后才宣布，但早在上午，消息人士就已经了解到了这一点。因此，16日的网上签约比前几天飙升了好几倍。（下表为节后二手房和新房的签约）。

   
   购房者赶末班车

    根据北京房地产交易管理网的数据，16日，北京房地产市场共交易了2942套住房，创下兔年单日交易量新高。其中，新房期房759套，现房126套，共885套，比15日的232套飙升近3倍。二手房也是如此。16日，二手房签约2057套，比15日增加了一倍多。
       根据连锁房地产首席分析师张悦的分析，细则中规定的新政策将自发布第二天起实施，即17日0点开始实施，因此截止日期前的交易不会受到影响。这也导致了等待政策实施的在线业务集中在线签约，以增加当天的市场交易量。
       一位在北京市朝阳区房屋登记办证大厅排队转让所有权的买家张先生告诉记者，中介以前催促网上签约，担心政策面临的变量太大，影响转让。因此，他几天前完成了网上签约，等待其他程序。
       买房时填写承诺书
       17日，记者9:30到达朝阳房屋登记办证大厅时，仍看到许多人在现场排队转让所有权。整个大厅挤满了人，等待领号的人排起了长队。
       看到大厅外张贴了《家庭购房申请表》和《购房承诺书》的通知。当居民家庭再次购买房屋时，他们首先需要确认资格，以确认他们是否有资格再次购买房屋。对于从17 开始购买新房子的家庭，他们只能接受在线签名申请，只有在相关部门验证并通过购买资格后才能办理在线签名手续。整个审计过程将在5个工作日内完成。
       最近办证大厅的人很多，今天特别多，很多人6点多就开始排队了。办证大厅的保安告诉记者。
       转让大厅负责咨询的工作人员告诉记者，北京的细则从17日凌晨开始实施，以网上签约时间为准。17日前已完成合同签订等程序但尚未完成网上签约的买方，各区房地产交易大厅仍可帮助其办理网上签约业务。
       商住房客户增加40%
       政策实施时，商住两用项目不受影响，不限购或限外。政策实施第一天，北京二手房市场咨询商住两用项目客户数量明显增加40%左右。
       据连锁房地产市场研究部统计，春节后，由于北京细则的影响，商住两用项目也受到影响，看房客户大幅下降，大部分项目成交量下降约70%。2月17日，在细则实施的第一天，看房咨询的客户数量较以前大幅上升。连锁房地产首席分析师张跃认为，由于政策出台前存在不确定性，客户基本上等待观望，商住两用项目的交易也受到影响。新政策实施后，商住两用项目确定不受政策影响，预计未来商住两用项目成交量将增加。
       租赁交易上升
       节日过后，北京租赁市场交易呈逐步上升趋势，政策出台当天交易仍在增长。据链家地产市场研究部统计，16日租赁交易较前日增长13%，年后平均日增长38%。虽然成交量上升，但大多数业主的挂盘价目前还没有上涨，基本保持原价。
       在团结湖附近的二手房店看到，三三两两的租客进进出出。二手房店的工作人员告诉记者，政策的出台限制了一些人购房，导致这些人转向租房，租房市场需求大幅增加，导致租金上涨。
       连锁房地产首席分析师张悦认为，节后租赁市场逐渐进入旺季，市场交易开始增加，这是市场的正常现象。最近的北京十五条可能会影响一些客户对租金价格的心理预期，但从长远来看，由于新政策的引入，租金不会迅速上涨。